تهران، میدان آرزانتین، کوچه 6، پلاک 14 ۰۲۱۸۸۱۰۸۴۵۸ ۰۹۳۸۱۰۶۱۱۳۹
بازسازی ساختمان-سازین

بازسازی ساختمان

سازین   >   خدمات بازسازی و مقاوم سازی   >   بازسازی ساختمان

بدون شک در مواجه با عبارت بازسازی ساختمان (ساختمان مسکونی و غیر مسکونی) اولین پرسشی که ذهن شما را درگیر می کند عبارت “بازسازی ساختمان چیست؟” خواهد بود.  بازسازی ساختمان، فرایندی دقیق و زمان‌بر است که باید توسط افراد خبره و حرفه ای صورت بگیرد تا کاربری ساختمان را دوچندان کند و طراحی زیبا و ایده آلی را به ارمغان بیاورد. چنانچه می‌خواهید ساختمان خود را بازسازی کنید و تغییراتی جزئی و اساسی در آن ایجاد کنید، شرکت سازین آماده ارائه انواع خدمات بازسازی به شما خواهد بود تا جان دوباره ای به ساختمان شما ببخشد و آسودگی بیشتری را برایتان ایجاد کند. گروه سازین، مفتخر به ارائه کلیۀ خدمات مطابق با نوع نیاز و اولویت‌های مشتری است. خدمات ارائه شده در گروه سازین، شامل فعالیت‌های گسترده ای است. این فعالیت‌ها عبارتند از:

بازسازی ساختمان مسکونی

بازسازی ساختمان اداری

بازسازی ساختمان تجاری

بازسازی ساختمان آموزشی

بازسازی ویلا

تیم درون سازمانی و اعضای گروه بازسازی سازین آن عبارت است از؛ کارشناسان مجرب امور ساخت‌وساز و مدیران پروژه که این افراد با آگاهی کامل از سطح انتظارات مشتری، نسبت به ارائه خدمات لازم در این خصوص اقدام می‌کنند. ما در گروه بازسازی سازین، مسئولیت کلیه امور مربوط به پروژه بازسازی ساختمان، از طراحی تا اجرای  آن را بر عهده داشته و در حین انجام مراحل پروژه، ارتباط لازم با مشتری را خواهیم داشت. این راز موفقیت ماست. ما در این مرکز از دیدگاه‌های مناسب و توانمندی‌های زیادی برخورداریم تا بتوانیم در عمل، محیطی زیبا و درعین‌حال لذت‌بخش به‌عنوان منزل یا فضای کاری شما برایتان فراهم کنیم و درعین‌حال به میزان بودجه و نوع نیاز شما، کاملاً توجه خواهیم داشت. اگر به دنبال شرکت بازسازی ساختمان باتجربه و کارشناسانی با راهکارهای حرفه ای هستید، باید بگوییم دیگر نیازی به ادامه جستجو نیست. این نقطه پایان جستجو است. گروه سازین این اطمینان خاطر را به شما می‌دهد که در تمامی مراحل بازسازی ساختمان کاملاً مطابق سلیقه و نیاز شما مشتری عزیز اقدام خواهد کرد.

بازسازی ساختمان چیست؟

بازسازی ساختمان یک عملیات است که به اهداف مختلفی بر روی بنا به انجام می رسد و مالکین به واسطه انجام آن عیوب را رفع نموده و عمر مفید بنا را افزایش می دهند. گفتنی است که بواسطه فرایند بازسازی ساختمان می توان به میزان قابل توجهی از هزینه های جاری کاست. چراکه تخریب بنا و از نو ساختن آن به منظور از بین بردن عیوب و مشکلات هزینه نسبتا بالاتری دارد و این در حالی است که تنها با بازسازی ساختمان می توان هزینه جاری را به میزان قابل توجهی کم و نتیجه مطلوب را نیز دریافت نمود. به همین دلیل این فرایند در بین مالکین از جمله فرایندهای پر متقاضی و پر طرفدار می باشد.

ترمیم و بازسازی ساختمان یک عملیات تخصصی است و برای انجام آن تنها باید از متخصصین مجرب و زبده مشاوره و راهنمایی گرفت و در نهایت اجرای آن را نیز بایستی به این گروه واگذار نمود. لذا الزامی است تا پیش از شروع عملیات، تیم تخصصی بررسی های لازم را به انجام رسانده و هزینه را تخمین بزنند. به منظور اجرای این فرایند ما گروه بازسازی سازین را به شما معرفی می کنیم.

در سوی دیگر لازم است بدانید که بازسازی به دو شکل جزئی و کلی به انجام می رسد. در حالت جزئی تنها بخش های خاصی از ساختمان از جمله سقف، کف، دیوارها و… ترمیم می شوند. اما در حالت کلی لازم است تا قسمت های وسیع تری را ترمیم نمود. بدیهی است که هزینه تمام شده بازسازی در حالت کلی و جزئی تفاوت هایی با یکدیگر خواهند داشت. گفتنی است که علاوه بر ترمیم و اصلاح، زیباسازی نیز از دیگر اهداف بازسازی ساختمان می باشد.

یکی دیگر از نکاتی که باید بدانید این است که به طور کلی بازسازی و نوسازی ساختمان با یکدیگر متفاوت می باشند. شاید این تصور برایتان به وجود آمده باشد که نوسازی با بازسازی ساختمان تفاوت چندانی ندارد. اما در واقع، این دو روش کاملا متفاوت هستند و در بسیاری موارد با هم اختلاف های اساسی دارند. در مقاله “بازسازی ساختمان با نوسازی ساختمان چه تفاوتی دارد؟” به تفاوت های اساسی بازسازی و نوسازی پرداخته ایم.

دلایل بازسازی ساختمان کدام است؟

این مهم دلایل متعددی را دارا می باشد. در ادامه از مهمترین دلایل بازسازی ساختمان خواهیم گفت:

  • بازسازی به دلیل تعمیر ساختمان و رفع عیوب موجود: هر ساختمانی از یک عمر مفید بهره مند می باشد. پس از سپری شدن عمر مفید ساختمان ممکن است آسیب هایی به بخش هایی از بنا وارد گردد و این مهم غیر قابل انکار می باشد. با این حال اما می توان با اجرای روش هایی از جمله بازسازی عیوب را رفع نمود و مشکلات را برطرف کرد. به عنوان مثال پس از گذشت چند سال ممکن است دیوارها دچار رطوبت شوند و یا سقف دچار نشتی آب گردد و… از اینرو لازم است تا قسمت مورد نظر ترمیم گردد. به طور کلی وقوع هرگونه خرابی یا ایراد در ساختمان امکان پذیر است که به واسطه بازسازی ساختمان می توان آن را رفع نمود.
  • بازسازی به هدف گسترش فضا: ممکن است ساکنین پس از گذشت چند سال بخواهند تا ظاهر محیط را تغییر داده و فضا را بازتر نمایند. از اینرو با تخریب یک دیوار و یا جابجایی آن و بطور کل با ایجاد تغییرات جزئی در بخشی از محیط می توان فضا را گسترده نمود و محیط را بازتر کرد. این مهم ظاهر ساختمان را نیز تغییر خواهد داد. همچنین با ایجاد تغییر در فضا می توان چیدمان محیط را عوض کرد و فضا را برای قرار دادن وسایل جدید که به دلیل کمبود جا استفاده از آنها قبل تر میسر نبود فراهم نمود. این از دیگر دلایل مهم بازسازی ساختمان می باشد. به منظور اجرای چنین هدفی لازم است تا به نقشه خانه دقت نمود و بهترین پلن را اجرایی کرد. تا علاوه بر بزرگ شدن محیط به هر چه زیباتر شدن آن نیز کمک شده باشد.
  • بازسازی با هدف تغییر کاربردی ساختمان: کاربری ساختمان از مواردی است که در خرید و اجاره اهمیت زیادی دارد. گاه ممکن است بنا به دلایلی ناچار به تغییر کاربری ساختمان شویم. بازسازی ساختمان با هدف تغییر کاربری ساختمان یکی دیگر اهداف مهم بازسازی ساختمان است. برای مثال بالا بودن هزینه اجاره یا خرید ملک‌های تجاری باعث شده تا فردی بخواهد از ملک مسکونی خود برای مقاصد تجاری استفاده کند. در این صورت باید از هزینه ی این کار آگاه باشید و در کنار آن با روش های انجام آن و به طور کلی اطلاعات آن آشنا باشید. قوانین بازسازی ساختمان به منظور تغییر کاربری گستردگی و پیچیدگی حقوقی و اجرایی زیادی دارد. بهتر است به‌جز با متخصصان و کارشناسان شرکت بازسزای ساختمان سازین جهت بازسازی اصولی و تغییر کاربری ساختمان خود مشورت کنید.
  • بازسازی به هدف زیبا کردن محیط: این نیز از دیگر اهداف مهم بازسازی ساختمان است. البته زیباتر کردن محیط تنها به سالن پذیرایی و نشیمن و آشپزخانه محدود نمی شود. گاهی شاید بخواهیم تا با تخریب فضای حمام یک حمام بزرگ تر با ظاهری متفاوت تر ایجاد نماییم. یا ابعاد فضای اتاق خواب را تغییر دهیم. به طور کلی زیبا سازی محیط یکی از مهمترین اهداف برای بازسازی ساختمان است. البته گفتنی است که با احتساب بودجه ای که در نظر گرفته می شود می توان طیف وسیعی از طرح ها، و نقشه ها را طراحی نمود و متریال و مصالح متفاوتی را به کار برد. بطور کلی میزان بودجه نقش مهمی در هر چه زیباتر شدن و لوکس تر شدن فضا دارد. لازم به ذکر است که زیباسازی فضا روحیه افراد را تعدیل نموده و احساسات ساکنین را برمی انگیزد و به همین دلیل از جمله مهمترین اهداف بازسازی ساختمان می باشد.
  • افزایش عمر بنا: همانطور که قبل تر گفته شد هر بنا یک عمر مفید دارد. لذا پس از گذشت ۱۰ الی ۱۵ سال شاهد خرابی بخشی از قسمت ها خواهیم بود. این مهم باعث می شود تا ظاهر قسمت های داخلی و بیرونی ساختمان تحت تاثیر قرار گرفته و ارزش آن نیز کم شود. ایجاد ترک بر روی دیوار و سقف، بروز استهلاک در بخش های مختلف، و … کیفیت بنا را کم می کند و ظاهر آن را تغییر می دهد. از اینرو بازسازی امری ضروری است که حتما بایستی زیر نظر متخصصین این حوزه به انجام برسد. چه بسا ایجاد تغییرات غیرکارشناسی ممکن است مشکلات را افزایش داده و هزینه ها را بالا ببرد.
  • تغییر سبک: پیشرفت تکنولوژی، گذشت زمان و… همگی باعث شده اند تا سبک زندگی افراد تغییر کند. تغییر سبک زندگی باعث می شود تا افراد به سوی سادگی و کمتر کردن فضاهای بسته و بزرگ تر نمودن فضاهای باز در حرکت باشند. به عنوان مثال در سال های گذشته شاهد تغییر سبک آشپزخانه ها بوده ایم. از اینرو افراد به آشپزخانه های باز تمایل بیشتری دارند و آشپزخانه های اپن دار و یا جزیره دار را به آشپزخانه هایی که با دیوار احاطه شده اند ترجیح می دهند. لذا تغییر سبک از دیگر دلایل بازسازی ساختمان می باشد.

مراحل بازسازی ساختمان کدام است؟

این روزها خرید ساختمان تقریبا یک امر محال به نظر می آید. از اینرو چنانچه ساختمان ما قدیمی شده و سبک و طراحی آن باب میلمان نیست می توانیم از روش جایگزین بازسازی ساختمان برای ترمیم بافت های فرسوده و زیبا سازی بهره ببریم. در ادامه مهمترین مراحل بازسازی ساختمان را عنوان می کنیم:

  • مرحله اول: ایده پردازی: قبل از انجام هر کاری لازم است بدانیم که به چه هدفی و برای رسیدن به چه مقصودی در حال تلاش هستیم. بدیهی است که قبل از شروع برای بازسازی ساختمان لازم است بدانیم که چرا در حال انجام آن می باشیم. از اینرو لازم است تا ایده پردازی کنیم. به عنوان مثال اگر داشتن یک حمام بزرگتر مورد نظر ما است بهتر است تا برای داشتن یک حمام جادارتر ایده پردازی کنیم. تمایل داریم دوش در کجا باشد؟. چه نوع وان مورد نظر ماست؟. کاشی های حمام چه رنگ و طرحی باید داشته باشند؟ و…. ایده پردازی گام اول است که باید به درستی به انجام برسد. ناگفته نماند که برای ایده پردازی می توان از اینترنت و مجله های مرتبط با دکوراسیون استفاده کرد.
  • مرحله دوم: تعیین بودجه: در این مرحله لازم است تا برای هزینه برآوردهایی تعیین شود. انجام برآورد به شما کمک می کند تا متریال مورد نظر را انتخاب کرده و تصور بهتری از فرایند بازسازی ساختمان به دست آورید. البته انجام این کار باید توسط متخصص به انجام برسد. به شما توصیه می کنیم که در این مرحله کیفیت را فدای هیچ چیز دیگری نکنید.
  • مرحله سوم: مراجعه به متخصص: زمانی که شما به یک دید کلی از بازسازی رسیدید. با درنظر داشتن تقریبی میزان بودجه و همچنین سنجش نیازها و… وقت آن رسیده تا به نزد متخصص مراجعه نموده و نیاز به مرمت و بازسازی ساختمان را با او در میان بگذارید. گفتنی است که نیاز به متخصص نیز به دو شکل قابل پاسخ دادن است. در حالت اول شما می توانید با یک شرکت مادر قرارداد بسته و کار بازسازی را به شرکت واگذار کنید. شرکت نیز برای مرمت هر بخش متخصص مربوط را ارجاع خواهد داد. اما در حالت دوم شما می توانید برای مرمت و بازسازی هر قسمت از ساختمان به متخصص همان حوزه مراجعه نموده و انجام کار را به او واگذار کنید. البته گفتنی است که اجرای روش دوم باعث می شود تا هماهنگی ها سخت و شرایط کمی پیچیده شود. لازم به ذکر است که شما می توانید برای اجرای این مهم از متخصصین ماهر و باتجربه شرکت سازین در ارتباط باشید و از تخصص آنها بهره مند گردید.
  • مرحله چهارم: اجرای پروژه: در این مرحله فازهای تحقیقاتی به اجرا رسیده‌اند و وقت آن رسیده تا کاردان‌ها و افراد متخصص کار بازسازی ساختمان را شروع نمایند. در این مرحله بازدیدها، اندازه گیری ها و توافقات به انجام رسیده اند و کار فنی با بخش تعمیرات آغاز خواهد شد. این بخش با تخریب شروع میشود و با مرمت به پایان می رسد. سیم‌کشی‌کردن، عایق ‌نمودن، تعویض در‌ها و تعویض پنجره‌ها، گچکاری، کفپوش، تعویض کمد و کابینت، ایجاد تزئینات، نقاشی کردن و نظافت نهایی از جمله مراحل این بخش می باشند.

انجام هر پروژه بازسازی ساختمان چقدر زمان می برد؟

عوامل متعددی بر مدت زمان انجام بازسازی ساختمان اثرگذار می باشند که از این میان می توان به فاکتورهایی از جمله نوع بازسازی، نوع کاربری ساختمان (ساختمان مسکونی، تجاری، اداری و…)، متراژ بازسازی، فصل بازسازی و شرایط آب و هوایی، منطقه و محله بازسازی، و… اشاره کرد. بدیهی است که با در نظر گرفتن تمامی این موارد و مواردی از این قبیل می توان مدت زمان بازسازی را تخمین زد.

آیا برای بازسازی ساختمان نیاز به گرفتن مجوز از شهرداری داریم؟

چنانچه بازسازی جزئی باشد برای انجام آن به دریافت مجوز از شهرداری نیازی نخواهیم داشت اما اگر بازسازی ساختمان جزئی نباشد و مواردی به جز رنگ آمیزی، لوله کشی، نصب شوفاژ، مرمت پشت بام و… را شامل شود قطعا به دریافت مجوز از سوی شهرداری نیاز خواهیم داشت. در غیر اینصورت ممکن است مشمول جریمه شویم. در مقاله “آیا تعمیرات و بازسازی ساختمان نیاز به اخذ مجوز شهرداری دارد؟” به این موضوع کاملا پرداخته ایم.

چک لیست بازسازی ساختمان چیست؟

پیش از اقدام برای بازسازی ساختمان مهمترین آیتم‌های چک لیست بازسازی ساختمان را بررسی کنید. در ادامه از مهمترین آنها نام می بریم:

  • حذف کردن دیوارهای اضافه و ایجاد تیغه بندی جدید برای بخش های داخلی و خارجی ساختمان
  • تعویض درب و پنجره‌های مستهلک و قدیمی و استفاده از درب‌های ضد سرقت برای ایجاد امنیت بیشتر
  • تغییر سبک و مدل آشپزخانه و تعویض سنگ ها، شیرآلات و کابینت ها
  • تعویض ایزوگام پشت بام
  • کف سازی و استفاده از پارکت، سرامیک و سنگ متناسب با بودجه در نظر گرفته شده
  • تعویض وسایل و قطعاتی که فرسوده شده‌اند و کارایی لازم را ندارند
  • رنگ آمیزی دیوارها و استفاده از پوشش‌ها و کاغذهای دیواری
  • بررسی نفوذ رطوبت در قسمت های مختلف بنا و از بین بردن مشکلات مربوط به آن
  • بررسی حمام و سرویس بهداشتی، حل کردن مشکلات مربوط به چاه فاضلاب و تعویض شیرآلات
  • ایجاد تغییر در نمای خارجی ساختمان

ترفندهای کاهش هزینه و زمان بازسازی ساختمان چیست؟

به طور خلاصه ترفندهای کاهش زمان و هزینه بازسازی ساختمان عبارتند از:

با توجه به تورم، قیمت ها به صورت لحظه ای تغییر می کنند. از اینرو بهتر است تا در ابتدای شروع پروژه مواد اولیه و متریال مورد نظر خودتان را خریداری نموده و این چنین از افزایش هزینه ها جلوگیری نمایید.
اگر قرار بر این باشد که اجرای بعضی از قسمت‌ها توسط یک شرکت به انجام برسد لازم است تا در همان ابتدا برای انجام کار قرارداد تنظیم نمایید. چرا که هرچه قرارداد دیرتر تنظیم شود پروژه نیز دیرتر شروع خواهد شد. این فرایند بر کاهش زمان بازسازی ساختمان موثر است.
حتما با نیروی کار باتجربه قرارداد بنویسید. هر چه نیروی کار با تجربه تر باشد کار سریع تر و با کیفیت بهتر انجام خواهد شد. این مهم همچنین باعث می شود تا مجبور به دوباره کاری نشویم.
حتما یک جدول برای تخمین هزینه ها در نظر بگیرید و بعد از پرس و جو و تحقیق هزینه های واقعی را در آن قید کنید. هر چه برنامهریزی برای هزینه ها دقیق تر باشد آنها به شیوه بهتری مدیریت خواهند شد. این مهم بر کاهش هزینه ها موثر است.

در بازسازی ساختمان چه خدماتی انجام می شود؟

بازسازی ساختمان باعث می شود تا روح تازه ای در ساختمان (منزل، اداره، مطب و…) شما دمیده شود. کارها و فعالیت های متفاوتی در این راستا به انجام خواهند رسید. لوله کشی، تعویض کابینت ها، رنگ آمیزی دیوارها، بازسازی کف، تعبیه نمودن دیوارهای جداکننده، تغییر تیغه ها، تعویض لوله ها، ایجاد دکوراسیون جدید و… از جمله مهمترین خدماتی هستند که در زمینه بازسازی ساختمان به انجام می رسند.

آیا برای بازسازی ساختمان می توان وام گرفت؟

پاسخ به این سوال مثبت است. این وام با عنوان وام تعمیرات مسکن یا جعاله شناخته می شود. این وام قراردادی است که بواسطه آن جاعل یا وام گیرنده به عامل یا بانک تعهد می دهد تا کار خاصی را در ساختمان به انجام برساند و در ازای آن جعل یا کارمزدی تحت عنوان تسهیلات دریافت نماید. به این نوع وام، وام تعمیر و تکمیل ساختمان می گویند.

چرا برای بازسازی حتما باید قرارداد بنویسیم؟

تنظیم قرارداد برای انجام پروژه های ساختمانی از واجبات است. متاسفانه بسیاری از افراد اطلاعات دقیقی در رابطه با قراردادها و همچنین الزام آنها ندارند. در ادامه از مهمترین دلایل تنظیم قرارداد بازسازی ساختمان بیشتر خواهیم گفت:

  • در قرارداد شرح دقیق خواسته طرفین مطرح می گردد که همین سبب می شود تا در حین کار از ایجاد سوء تفاهم جلوگیری شود.
  • قراردادها باعث می شوند تا از سوء استفاده افراد سودجو جلوگیری شود.
  • به واسطه قرارداد کارفرما از جزئیات اجرای کار توسط مجری آگاهی کامل خواهد داشت.
  • زمان شروع و زمان تکمیل پروژه در قرارداد قید خواهد شد. همین مورد به کاهش مناقشات در این رابطه منجر می گردد.
  • در قرارداد می توان هزینه های تقریبی و برآوردها در رابطه با هزینه را قید نمود.

تاثیرات بازسازی و تعمیرات بر افزایش قیمت ساختمان

همانطور که قبل‌تر گفته شد به واسطه بازسازی و تعمیرات می توان بنا را مرمت نمود و بخش های تخریب شده و مشکل دار را ترمیم و نوسازی کرد. این مهم عمر مفید ساختمان را افزایش داده و از سوی دیگر ظاهر بنا را نیز دستخوش تغییر می کند. اصلاح و مرمت بنا تغییرات شگرفی را بر روی افزایش قیمت ساختمان خواهد گذاشت.

بازسازی داخلی ساختمان و بازسازی نمای ساختمان چه تفاوتی دارند؟

همانطور که از عبارت بازسازی داخلی ساختمان معلوم است در این فرایند قسمت های داخلی ساختمان از جمله دیوارها، کف، شیرآلات، حمام، سقف، اتاق پذیرایی، آشپزخانه، سرویس بهداشتی، و سایر قسمت های داخلی ساختمان مورد مرمت و بازسازی قرار می گیرند. که البته اجرای این مهم را حتما باید به تیم متخصص و زبده واگذار نمود.

در سوی دیگر گفتنی است که در رابطه با بازسازی نمای ساختمان قسمت های بیرونی ساختمان از جمله دیوارهای بیرونی و هرآنچه که به نمای ساختمان مرتبط است مورد تعمیر و ترمیم قرار می گیرد.

بطور کلی در هر دو این فرایندها بخش هایی از ساختمان اصلاح می شوند و حتی لازم است تا قسمت هایی را حذف و یا حتی اضافه نمود. ایجاد استحکام بیشتر، ایجاد زیبایی بیشتر، ایجاد رفاه، ایجاد امنیت و… از جمله مهمترین اهداف بازسازی ساختمان می باشند.

نقش فناوری در بازسازی یک ساختمان چیست؟

امروزه تکنولوژی و فناوری در تمامی عرصه ها و زمینه ها به کمک بشر آمده است. این فرایند باعث شده تا کارها آسان تر شده و شرایط برای انجام هر فعالیتی فراهم شود. در روزگار حال حاضر همچنین شاهد هستیم که فناوری به میدان آمده و در صنعت ساخت و ساز اثر گذاشته است. بیشتر به هدف سرعت بخشیدن و همچنین افزایش کیفیت از تکنولوژی در بازسازی ساختمان استفاده می شود. گفتنی است که کاهش هزینه ها، افزایش کیفیت، کاهش خطرات جانی و مالی، برطرف نمودن کمبود نیروی انسانی، و… از جمله مهمترین مزایای فناوری در زمینه بازسازی ساختمان می باشند. در ادامه مهمترین فن آوری‌ها در این زمینه را معرفی می کنیم:

  • فناوری مدل سازی اطلاعات ساختمان: این مهم یکی از تکنولوژی های به روز و جدید است. که از آن در سطح جهانی استفاده‌های فراوان می شود. گفتنی است که این فرایند از ویژگی‌های فیزیکی و عملکردی یک ساختمان نمایش ۳ بعدی ارائه می دهد و اطلاعات مهم ساختمان را ذخیره سازی می کند. در کل فناوری مدل سازی به یکپارچه کردن اطلاعات کمک می کند و باعث افزایش هماهنگی، کاهش خطا می شود و افزایش کیفیت کار بازسازی ساختمان را در پی دارد.
  • استفاده از سنسورها برای تشخیص: استفاده از درب باز کن‌های هوشمند، استفاده از سنسورهای تشخیص حضور افراد، استفاده از دوربین های هوشمند و… در بازسازی ساختمان مورد استفاده قرار می گیرند و همگی باعث می شوند تا امنیت در بالاترین سطح قرار بگیرد.
  • هماهنگ سازی و ادغام فناوری ها: استفاده کردن از تکنولوژی و ادغام آنها با یکدیگر از جمله مهمترین کارهایی است که در فرایند بازسازی ساختمان انجام می شود. در حقیقت بهترین بهره وری از تکنولوژی زمانی به انجام خواهد رسید که موارد مختلف را با یکدیگر ادغام نماییم. به عنوان مثال با ادغام سنسور های حرارتی و سیستم های مرتبط با تشخیص حضور افراد می توان شرایط را به نحوی فراهم نمود که در زمان ترک نمودن اتاق توسط افراد سیستم های گرمایشی یا سرمایشی خاموش شوند و اینچنین در مصرف انرژی صرفه جویی شود.
  • سیستم‌ هوشمند برای اعلام حریق: در زمان بازسازی ساختمان می توان سیستم اعلام حریق را تهیه و نصب نمود. دتکتور دود و حرارت و… از جمله مهمترین ابزار آلاتی هستند که در زمان وقوع حادثه و با استفاده از آژیر و فلاشر شروع به هشدار دادن می کنند. این سیستم ها می توانند از بروز حوادث جلوگیری کرده و مانع خطرات جانی و مالی بشوند. از اینرو استفاده کردن از آنها در پروژه های بازسازی ساختمان از ارزش و اهمیت بالایی برخوردار است.

گروه بازسازی ساختمان از چه اعضایی تشکیل شده است؟

یک گروه حرفه ای و پیمانکار بازسازی ساختمان شامل چند نفر است. این افراد بیشترین هماهنگی را با یکدیگر داشته و اصطلاحا کار تیمی انجام می دهند. این گروه یک طراح برای دکوراسیون داخلی دارد. این فرد وظیفه دارد تا وضعیت موجود را بررسی نموده و ایده هایی را ارائه دهد. مهندس معمار نیز نیروی دیگری است که در این گروه حضور دارد. وی ایده‌های طراح را بررسی نموده و فضاها را طراحی می کند و کار نقشه کشی را آغاز می نماید. در سوی دیگر مهندس سازه نیز عضو دیگری از گروه است. این فرد فرایندهای تخریب و ساخت را بررسی نموده و ایمنی کار را مدنظر دارد.

مهندس برق و مهندس تاسیسات نیز اعضای دیگری از این گروه می باشند. این افراد رسیدگی به تجهیزات برقی ساختمان، وضعیت تاسیسات، وضعیت کولر و شوفاژ و… را بررسی می کنند.
ناگفته نماند چنانچه تراس، حیاط و یا پشت بام دارید لازم است تا از خدمات مهندس فضای سبز نیز کمک بگیرید. تیم پشتیبانی نیز وظیفه دارد تا متریال مورد نظر را تهیه نموده و تجهیزات مورد نیاز را فراهم آورد. لازم به ذکر است که تمامی این فعالیت ها زیر نظر یک سرپرست یا کارفرما مدیریت شده و به انجام می رسند.

ویژگی های یک شرکت بازسازی ساختمان خوب چیست؟

قطعا همه افراد تمایل دارند تا برای انجام کارهایشان از نیروی متخصص و زبده استفاده کنند و کار را به دست کاردان بسپارند. در ادامه از مهمترین ویژگی های یک شرکت بازسازی ساختمان خوب خواهیم گفت:

  • برخورداری از مجوزهای لازم: شرکتی که قصد عقد قرارداد با آن را دارید بایستی در سامانه ثبت شرکت ها به ثبت رسیده باشد. الزامی است تا وجود سایر مجوزها را نیز بررسی نمایید. به عنوان مثال بعضی از شرکت های ساختمانی بایستی از سازمان برنامه و بودجه گرید ابنیه و ساختمان را دریافت نموده باشند.
  • برخورداری از تخصص کاری: چنانچه شرکت بازسازی گرید داشته باشد بایستی خیالتان از بابت دانش و تخصص راحت باشد چرا که این گرید تنها به شرکت هایی داده می شود که نیروی متخصص آنها از سابقه فعالیت مفید برخوردار باشند.
  • شفافیت مالی: بررسی این مهم باعث می شود تا خیالتان از بابت مسائل مالی راحت باشد. چرا که شفافیت مالی در تمامی مراحل کار ابهامات را برطرف کرده و ضرر را به حداقل می رساند.
  • نمونه کارها: به شما توصیه می کنیم که پیش از انعقاد قرارداد نمونه کارهای شرکت کذایی را بررسی کنید. این مهم کیفیت پروژه را تضمین نموده و ضریب پشیمانی های احتمالی را به حداقل می رساند.

مزایای درخواست بازسازی از شرکت بازسازی ساختمان سازین

فرقی نمیکند شما به دنبال بازسازی خانه و یا حتی بازسازی مغازه خود  باشید. قطعا تمایل دارید تا فرایند بازسازی ساختمان شما به بهترین شیوه ممکن به اجرا برسد.هترین کار این است تا در این زمینه با یک شرکت حرفه ای وارد مذاکره شده و به توافق برسید. ما شرکت سازین را به شما معرفی می کنیم. این شرکت با بهره از به روزترین روش ها و متدها و همچنین با برخورداری از بهترین مهندسان و طراحان و ایده پردازان آماده است تا صفر تا صد پروژه را با تکیه بر اصول و مبانى معمارى به سرانجام برساند.

4.8/5 - (20 امتیاز)

خدمات جامع بازسازی ساختمان شامل چه مواردی می شود؟

بازسازی ساختمان مسکونی

بسیاری ساختمان‌های مسکونی و آپارتمان ها به‌گونه‌ای ساخته شده که دیگر با نیازهای جامعه مدرن امروزی، مطابقت و هماهنگی لازم را ندارند و در واقع شرکت بازسازی “سازین” به شما کمک می‌کند که از پتانسیل¬های بالقوه ملک خود کاملاً بهره‌مند شوید.
این مرکز از مهندسین معمار، نقشه‌برداران، طراحان داخلی و کارشناسان مجرب و ماهری برخوردار است که تمامی تلاش خود را به کار می‌گیرند تا محیطی درخور و هماهنگ با جامعه مدرن امروزی، برایتان فراهم سازند.
امروزه ما به‌عنوان یک شرکت معتبر بازسازی قادریم که در خصوص پروژه بازسازی و مرمت ملکتان، کاملاً به نوع نیاز شما توجه لازم را داشته باشیم.بنابراین اگر منزل مسکونی قدیمی شما به‌نوعی برایتان خسته‌کننده شده، مشاوره با شرکت بازسازی “سازین” بهترین انتخاب برای شماست.

بیشتر بدانید

بازسازی ویلا

اگر شما مالک ویلا هستید و در فضای مجازی در حال جستجوی عبارت “نزدیک‌ترین شرکت مربوط به امور بازسازی ویلا “هستید باید بگوییم در حال حاضر در صفحه اینترنتی مناسبی قرار دارید. شرکت ما در خصوص بازسازی ویلا صرفاً محدود به فعالیت بازسازی نیست، بلکه با ارائه طرح مناسب هزینه های سنگین تخریب و بازسازی را نیز کاهش می دهیم. شرکت “سازین” تمامی سعی خود را در روند بازسازی ویلا به بهترین کیفیت ممکن به کار گرفته و در خصوص افزایش فضای موجود ساختمان ویلا و یا بازسازی نسبی فضای داخلی آن فعالیت دارد. طراحان توانمند و مدیران پروژه مجربی که در شرکت “سازین” مشغولند در تمامی اوقات هفته و شبانه‌روز پاسخگوی مشتریان خود بوده و راهکارهای مناسبی از طراحی کف تا سقف ساختمان ارائه می‌دهند.
بنابراین در خصوص تصمیمات اتخاذ شده و نتایج مطلوب حاصله در زمینه پروژه بازسازی ویلای خود اطمینان خاطر داشته باشید و به‌منظور پروژه بازسازی ساختمان ویلای خود با ما تماس بگیرید.

بیشتر بدانید

بازسازی ساختمان اداری

تغییر شکل ظاهری محیط کار کنونی شما می‌تواند در افزایش میزان عملکرد کارکنان، کاهش برخی هزینه‌ها، ارتقای برند شرکت و درعین‌حال فرهنگ و ارزش‌های شرکت مؤثر واقع شود. ارائه خدمات گسترده شرکت ما در زمینه بازسازی، تمامی مراحل طراحی، برنامه‌ریزی و تحویل پروژه را در برگرفته و به‌این‌ترتیب با وجه تمایز این شرکت و نوع مزایای برخورداری از خدمات ما آشنا خواهید شد.
بازسازی ساختمان اداری، یک موقعیت مناسب برای شما فراهم می‌کند تا بدون هرگونه سختی جابجایی ساختمان، درعین‌حال بتوانید شرایط محیط کار خود را تغییر بدهید.
تیم کارشناسان ما به‌خوبی می‌توانند تمامی مراحل پروژه را مدیریت کرده و میزان هزینه بازسازی ساختمان اداری شما را برآورد کنند. آن‌ها درعین‌حال به زمان‌بندی روند تحویل پروژه و نیز اثربخشی هزینه‌ها توجه دارند.درواقع ما زمانی را به شناخت بیشتر نوع فعالیت شما و کارکنان شما اختصاص می‌دهیم تا راهکارهای مناسبی ارائه دهیم.

بیشتر بدانید

بازسازی ساختمان تجاری

خواه شما مالک کنونی یک ساختمان تجاری باشید و یا اینکه در صدد افتتاح یک مرکز تجاری جدید باشید، ممکن است بخواهید زمانی که مالک آن ساختمان هستید، تغییراتی در خصوص بازسازی آن ساختمان ایجاد کنید.
بازسازی یک ساختمان تجاری قطعاً یک پروژه نسبتاً سخت و بزرگ محسوب می‌شود.و درعین‌حال پروژه‌ای است که نیاز به بررسی‌هایی همه جانبه دارد.چنانچه قصد (ریبرندینگ) یا تغییر نام تجاری خود و یا ایجاد حال و هوای جدیدی برای شرکت دارید، بهترین اقدام، بازسازی ساختمان تجاری است.اگرچه انجام این پروژه، کار چندان ساده‌ای نیست و بستگی دارد پروژه بازسازی تا چه میزان موفق و نتیجه‌بخش بوده باشد.لذا این موضوع که تمامی مراحل به‌خوبی سازماندهی شده باشند، بسیار اهمیت دارد.
شرکت “سازین” به کمک تیم توانمند و طراحان با تجربه خود به‌خوبی قادر است ساختمان ارزشمند شما را به‌صورت مدرن و امروزی، بازسازی نماید

بیشتر بدانید

بازسازی ساختمان آموزشی

خواه پروژه ساختمان آموزشی مورد نظر، دبستان و یا بخشی از فضای محیط دانشگاهی باشد، بازسازی آن از نظر شرکت ما یکسان است، چراکه هر دو محل فراگیری علمند و باید جان دوباره ای به این فضاهای آموزشی داد.مؤسسات و مراکز آموزش، ستون‌های جامعه‌اند که قطعاً میزبان بسیاری افراد هستند: اعم از فعالان تجاری، افراد سازمانی، افراد عادی ونیز دانشجویان.بنابراین بی‌شک در پروژه بازسازی ساختمان آموزشی، توجه به چگونگی انجام کیفی و عملی پروژه مورد نظر و درعین‌حال میزان بودجه اختصاص یافته به این منظور بسیار حائز اهمیت است. شرکت بازسازی “سازین”، با برخورداری از یک تیم مجرب و کارآزموده، تمایز عمده‌ای در انجام و تحویل پروژه‌های بازسازی محیط‌های آموزشی دارد و نتیجه این امر به‌مراتب در عملکرد دانش آموختگان، استادان و کارکنان تأثیرات مثبتی به دنبال دارد.

بیشتر بدانید

انجام کلیه کارهای بازسازی ساختمان خود را به سازین بسپارید

تماس با کارشناس سازین

چرا باید ما را انتخاب کنید؟

قیمت متناسب با بودجه شما
قیمت متناسب با بودجه شما

طرح بازسازی ساختمان ارائه شده در سازین متناسب با بودجه شما خواهد بود.

اجرای پروژه با بالاترین کیفیت
اجرای پروژه با بالاترین کیفیت

ما همیشه به موضوع ارائه خدمات به مشتری با بیشترین کیفیت ممکن توجه داریم تا اینکه سطح انتظارات مشتری برآورده شود.

تحویل به‌موقع پروژه
تحویل به‌موقع پروژه

روند انجام پروژه و طی مراحل آن از برنامه‌ریزی، طراحی تا ساخت به‌طور یکپارچه و با اطلاع مشتری پیش می‌رود.

تحسین شده مشتریانمان هستیم
تحسین شده مشتریانمان هستیم

از آنجا که همیشه به نیاز مشتری توجه کافی داشته‌ایم و آن‌ها را در تمامی مراحل پروژه همراهی کرده‌ایم، همواره مورد تحسین قرارگرفته‌ایم.

مشاوره رایگان
مشاوره رایگان

کارشناسان بازسازی سازین با تکیه بر اصول و مبانى مهندسى ، معمارى و تجربه در خدمت شما خواهند بود

کادری مجرب و متخصص
کادری مجرب و متخصص

بازسازی ساختمان با بهره گیری از به روز ترین متدها و همیاری مهندسین و طراحان ایده پرداز مطابق درخواست کارفرما

پاسخ کارشناسان سازین به سوالات متداول شما در ارتباط با بازسازی ساختمان

بازسازی یک ساختمان مسکونی شامل چه گامهایی می‌باشد؟

برای شروع به بازسازی ابتدا باید پیمانکار و مشاور مورد نظر انتخاب شود و درباره مراحل و طرح اولیه بازسازی با او مشورت صورت گیرد، در ادامه باید مجوزهای لازم از شهرداری و یا هر ارگان مربوطه اخذ گردد حالا نوبت به تصمیم گیری درباره طرح بازسازی است و پس از آن اجرای بازسازی زیر نظر کارفرما صورت می‌گیرد

اهمیت بازسازی ساختمان در چیست؟

ساختمان‌هایی که عمری حدود بیست تا سی سال دارند معمولا دچار آسیب دیدگی‌هایی می‌شوند که در بعضی مواقع ساکنان ساکنان خانه را با دردسرهایی روبه‌رو می‌سازد، در بعضی موارد نیز ساکنان و مالکان خانه با نظر شخصی خود تصمیم به ایجاد تغییراتی در بافت خانه می‌گیرند برای مثال نمای خانه را تعویض می‌کنند یک واحد به خانه اضافه می‌کنند، بخشی از خانه را حذف می‌کنند و ... از این رو هر خانه‌ای روزی بازسازی می‌شود تا هم ظاهر جدیدی پیدا کند و هم از نظر ساختاری تقویت شود

قیمت و هزینه بازسازی چگونه محاسبه می‌گردد؟

بسته به طرح بازسازی، مراحل بازسازی، مصالح به کار رفته در بازسازی و متراژ خود ساختمان هزینه‌های بازسازی تعیین می‌گردد

خدمات شرکت سازین در حوزه بازسازی شامل چه مواردی است؟

شرکت فنی مهندسی سازین فعال در حوزه بازسازی است، این شرکت با انجام مشاوره در حوزه بازسازی به کارفرمایان و مالکان بهترین طرح بازسازی از منظر زیبایی‌شناختی و همچنین تقویت ساختار خانه را ارائه می‌دهد

برای بازسازی خانه آیا از فضای داخلی شروع می‌کنند یا از فضای خارجی؟

برای تصمیم گیری درباره اینکه از کدام قسمت بازسازی را شروع کنیم ابتدا باید وضعیت فعلی ساختمان را در نظر گرفت. برای مثال اگر قسمت سقف دچار نشتی شده است بهتر است از فضای خارجی ساختمان شروع کرد و یا برای اینکه قسمتی به ساختمان افزوده شود باید از غضای خارج ساختمان بازسازی را شروع کرد.

برای بازسازی ابتدا از کف ساختمان شروع می‌کنیم یا از دیوارها؟

قبل از رنگ آمیزی دیوار باید نصب کفپوش‌ها به اتمام برسد، بدین ترتیب رنگ دیوار آسیبی نمی‌بیند و نیازی به رنگ آمیزی مجدد نیست.

8 نظر

  1. ۱۴۰۱/۱۱/۲۳ ابراهیم پور پاسخ

    با سلام و خسته نباشی، شرکت سازین توی مناطق شمالی کشور هم پروژه انجام میده با تشکر.

    1. ۱۴۰۱/۱۱/۲۳ اشکان محمدی پاسخ

      با عرض سلام و درود؛ بله شرکت بازسازی سازین در اکثر نقاط کشور پروژه بازسازی و نوسازی انجام میده، معمولا مناطق شمالی به خاطر آب و هوای مرطوب و شرجی که داره باید در فصل مناسب و با مصالح خاصی بازسازی انجام بگیره، حتما به این موضوع توجه داشته باشید، در صورتی که مشتاق هستید اطلاعات بیشتری بدست بیارید با کارشناسان سازین تماس حاصل نمایید.

  2. ۱۴۰۱/۱۱/۲۳ نعیمی پاسخ

    با عرض سلام، برای بازسازی یک منزل ویلایی توی شهر احمد آباد مستوفی می تونم از شرکت سازین کمک بگیرم؟ با تشکر نعیمی هستم.

    1. ۱۴۰۱/۱۲/۰۳ اشکان محمدی پاسخ

      با عرض سلام و درود، بله حتما، شرکت سازین در تهران و در تمامی شهرستان های ایران پروژه بازسازی انجام میده فقظ کافیست با مشاوران ما تماس حاصل نمایید.

  3. ۱۴۰۱/۱۱/۲۳ رضوی پاسخ

    شرکت سازین چه ساختمان هایی رو بازسازی می کنه با تشکر رضوی هستم.

    1. ۱۴۰۱/۱۱/۲۵ اشکان محمدی پاسخ

      با عرض سلام و درود، شرکت سازین انواع ساختمان‌ها از منظر مصالح ساختمانی (مانند ساختمان بتنی) و کاربری ساختمان (مانند ساختمان اداری) و بخش های مختلف ساختمان (مانند نمای ساختمان) را بازسازی می‌نماید.

  4. ۱۴۰۱/۱۱/۲۳ نصرتی پاسخ

    چه فصلی برای بازسازی ساختمان مناسب تر است؟

    1. ۱۴۰۱/۱۱/۲۳ اشکان محمدی پاسخ

      بازسازی معمولا توی فصول خشک انجام می‌گیرد.

نظر خود را درج کنید..

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *